首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 商铺可以放物业包租吗

商铺可以放物业包租吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:876人
律师解析:
关于商铺售后返租的事宜,根据我国现行有效的法律法规规定,该行为并不被视为违法。商铺返租业务,其主要运作方式是由开发企业对所开发的商业项目进行精细化分割,从而构建出众多小型产权商铺,之后再面向广大的中小投资者进行销售。在这个过程中,开发企业会与中小投资者签订返租协议,明确承诺在双方约定的期限之内,商铺将由开发企业全权负责统一的运营和管理,并且按照事前商定好的周期,向中小投资者支付固定的租金收益。对于开发商来说,采用商铺返租策略可以极大地加速其收回资本的进程;而对于广大的投资者来说,商铺返租无疑为他们提供了一个极具诱惑力的投资渠道,每年都有望获得较为丰厚的投资回报,相比之下,这种投资回报率要远高于投资住宅或者写字楼等其他房地产产品。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询