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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在购置房产时，如开发商未如期完成房产证书手续，导致买家无法及时获得产权，开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款，应按约定执行；若无明确条款，可参照银行逾期贷款利息标准计算违约金。买家有权书面催告开发商在合理期限内完成房产证申领，若仍未完成，买家可根据合同解除合同并要求退款。
根据相关法规，房产测绘工作由房地产行政主管部门委任的特定机构执行，测绘成果须与物业实际状况相符。物业状态变化时，应及时进行变更测绘。需委托房产测绘单位进行测绘的特殊情况包括：申请产权初始登记的物业、自然状态变化的现有物业及权利人或利害关系人要求重新测绘的房屋。
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由败诉方承担诉讼费，《诉讼费用交纳办法》第29条明确规定了不履行开发商拆迁补偿合同谁出诉讼费，如果拆迁补偿纠纷最终的审理结果是部分败诉，部分胜诉，法院可以根据案件具体情况自行决定当事人要承担的诉讼费用。
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