委托他人退购房定金流程是怎样的

首先，购房者与房地产开发商需在商品房买卖合同中就退房事宜进行具体而详细的规定，如若房产开发商未能按时完成交付工作，且该期限超出预先商定，那么在此种情况之下，购房者有权要求解除购房合同，退还已支付款项。
其次，若购房者发现所购买房产的小区规划或者配套设施未达预期标准，与所宣传的售楼广告或者售楼说明书存在较大差异，亦可依据以上条款请求解除购房合同，要求返还定金。
再者，如果该房产项目属于所谓的内部认购，即尚未获得销售资格证书或者产权证书，由于其本身尚不具备销售条件，因此在任何情况下，购房者均可要求退还定金。
关于购房定金无法退还的法律诉讼程序，以下是详细步骤：
首先，需要准备好民事诉讼状，并确保其中包含所有必要信息；
其次，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并附带相关的证据材料作为支持；
第三，根据人民法院的通知，准时参加诉讼活动，积极维护自身权益；
最后，若对一审判决或裁定结果不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉，并提交上诉状。
至于购房定金无法退还的法律诉讼所需材料，包括但不限于以下几项：
首先，民事起诉书，这是整个诉讼过程中的核心文件；
其次，主要证据材料的复印件，以备不时之需；
第三，原告身份证复印件一份，并同时提供原件供法院查验；
第四，若委托他人代理诉讼，还需提交明确的授权委托书以及受托人身份证复印件各一份，同样需要提供原件供法院查验；
第五，若委托律师代理诉讼，则还需提交明确的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明、函件和律师执业证复印件。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。