首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 商铺公摊面积误差怎么办

商铺公摊面积误差怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:894人
律师解析:
关于房产公摊面积的问题,它实际上是根据建筑物中公共区域所占有的比率,将其平均分配至各住户的住房面积之中。若您发现自己所购买的房产公摊面积超过了实际居住面积,您有权与开发商进行沟通协商以寻求解决方案。倘若协商无果,您还可向当地的房屋管理部门提出投诉。具体而言,针对公摊面积误差率的大小,我们会采取相应的处理措施。若误差率在3%以内,则应依据合同中所规定的价格,对实际支付的房款进行结算;但若误差率超过了3%,那么作为购房者的您便有权选择解除合同,同时要求开发商退还已支付的购房款项以及相关利息。当公摊面积增大时,我们也会根据合同中的约定,为您提供多种解决途径。若合同中未对此作出明确规定,您可以直接与开发商进行协调,或者向负责测量和绘图的相关部门或房地产行政主管部门反映情况,甚至可以通过法律诉讼来解决这一问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询