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返租商铺不返租开发商申请破产可以吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1348人
律师解析:
在启动相关程序之前,应首要采取的步骤便是向所在地区的司法部门递交破产申请。在此之后,无论是开发商抑或是债权人皆可提出破产清算之请求,以便建立起专门的清算团队,细致地梳理公司内部的债权债务状况。债权人有权就此申报其所持有的债权。在申请过程中,需要提交如下材料:
1.破产申请书
2.公司的营业执照
3.法人代表以及公司主要负责人的详细名单;
4.针对公司员工的安置方案;
5.经过审计的报告及书面形式的公司亏损情况说明,并需加盖公司公章
6.破产申请当日的资产明细表;
7.资产负债表与利润表,同样需加盖公司公章;
8.开户银行的名称、账号以及资金状况;
9.债权与债务清册,其中需明确列出每笔债权债务的具体金额、发生日期以及偿还情况;如存在担保事项,则需提供相应的担保合同;若涉及诉讼事宜,亦须提供相关的诉讼情况说明;
10.法院可能会要求提供的其他相关资料。
关于小区是否导致开发商破产的问题,根据我国现行的《企业破产法》规定,当小区开发商面临破产困境时,债权人或债务人皆可向法院提出破产申请,待法院批准后便可展开破产清算工作。若开发商已被法院裁定进入破产程序,那么业主可作为普通债权人申报破产债权,而开发商将依照清偿顺序依次进行清偿。
法律依据:
《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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