与开发商的房产纠纷一般怎么处理

1.协商：协商乃当事人依据自身所拥有的法定权利，在符合国家法律规定的框架下，本着互谅互让、相互理解的精神进行深入探讨与协商，以期有效地解决现存的纠纷事宜。在此次特定的纠纷事件中，购房者及开发企业双方需充分发挥沟通与协商职能，共同寻找一条能够被双方都能接受并且皆大欢喜的解决之道，然后依据协商结果拟定一份详细完整的纠纷解决协议。
2.调解：调解这一手段则是借助于第三方权威人士公正无私的干预和引导作用，使得纠纷双方当事人能够在平等自愿、协商一致的原则基础上，冰释前嫌，消除所有分歧，最终实现和解的目的。通过这样的方式，不难达到彻底化解房地产领域出现的各种纠纷冲突。
3.仲裁：仲裁作为一种准司法性质的活动，其核心价值在于根据纠纷解决过程中的仲裁协议，推动仲裁机构秉持公正严明的态度，全面调查核实事实真相，明确各方应承担的责任，并依据相关法律法规作出公平合理的仲裁裁决，从而圆满解决房地产行业所面临的各类纠纷矛盾。
4.诉讼：若纠纷所涉争议属于法律范畴之内，且满足人民法院的受理条件，则可依照法律规定向人民法院提出诉讼请求，由法院依法审理并作出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。