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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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对于不涉及财产的法律事务，收费800-10000元；涉及财产的，起步价1000-2000元。财产争议超过10000元，按分段累进制计费：10001-100000元收5%-6%；100001-1000000元收4%-5%；1000001-500000元收3%-4%；500001-1000000元收2%-3%；1000001-500000元收1%-2%；500000元以上收0.5%-1%。
当涉及利用他人身份购房产生纠纷时，应优先考虑协商解决。如协商无果，投资人应收集相关证据，向房产所在地法律机关提起诉讼，遵循《中华人民共和国民事诉讼法》原则，确保原告资格、被告明确、诉求具体，并属于法院受理范围。
农村房地产交易纠纷的解决方案因案例而异。内部成员间的买卖若无欺诈或不公，合同有效；出售给集体经济组织外者，经核准许可也有效；出售给本乡镇外者未经批准且未执行，合同无效；已执行且入住者，需考虑利益影响及过错责任大小来合理补偿。
农村房屋买卖纠纷中，内部成员间交易无欺诈、显失公平的合同有效，可驳回退货返款诉求；向集体经济组织外出售，获批准的合同有效，驳回无效诉请；本乡镇外购买未经批准且未履行的合同无效，需退回房款；对外出售未经批准但已履行并入住的，合同无效时，将考虑权益影响和过失责任，合理安排补偿。
关于房地产所有权纠纷，建议先尝试和解，若无法达成协议，可邀请第三方协调。若仍无法解决，则根据房产合同提交仲裁，若仲裁无果，则向司法机关提起民事诉讼，寻求法律裁决。
