北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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关于购房订金方面的事宜,若存在拖延现象,您可以考虑前往当地的房地产管理局进行投诉,或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,购房者可能基于未来购房的实际需要,向房地产开发商支付了预付定金;倘若最终未能实现购屋意愿,无论是出于何种原因,您仍然有权请求开发商全额退还所交订金额度。

在签署完购房合同之后,若是未能成功办理按揭贷款,则需依据具体情形作如下处理:1、如若双方在合同中有明确约定,应按照该约定执行相关事宜。2、若在合同中并未就此作出规定,那么,若问题系由购房者自身原因所导致,其将无权请求退还已支付的定金;反之,若问题源于卖方的过失,卖方则须向买方双倍返还已收取的定金。