徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法院拍卖的房子能买，但是要注意几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
承袭而来之地产屋舍具备交易之合法性，然而必须具备特定之条件方可为之。若为农业用地之上的房产，则仅限于本集体经济组织内之成员进行流转操作。若是位于城市公有土地或国有土地之上之房产，在依照相关法律法规办理完毕所有权变更登记手续之后，方能实施自由买卖行为。
在解除婚姻关系之后出售房产，有可能面临缴纳增值税、个人所得税以及契税等相关税费的情况。若房屋购买至出售期间未达到两个完整年度，将被要求支付增值税。但是，如该房屋为家庭内的唯一住宅并且其购买已经超过了五个完整年度，那么便可享受免除个人所得税的优惠政策。
离婚后房屋产权归男方，女方无房再购房通常不视为二套房。但离婚协议有特别约定、当地有限制规定时，“首套”“二套”认定可能受影响。多数情况下，“二套住房”的界定依据房地产登记信息和相关政策法规来判定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1040人阅读
要判定房屋买卖合同是否涉及诈骗，需要综合考虑各种复杂因素。如果一方存在非法占有目的，通过编造谎言或隐瞒真相等手段，在合同的签订和履行过程中骗取对方财产，且数额较大，那么他可能构成合同诈骗罪。在判断时，关键在于审查行为人的主观恶意和客观行为。
1987人阅读
商品房销售协议不当然属于欺诈犯罪依据。是否构成欺诈，关键在于交易中的具体行为和主观意图。如果一方存在非法占有目的，通过欺诈手段获取财物，那就可能构成犯罪。反之，如果是在正常交易中出现偶发争议，那就不宜简单地将其定性为欺诈。
1060人阅读
如果借款人还不上钱，银行会先发短信、打电话催款。要是还不还，银行就会按照协议收取逾期利息和滞纳金。要是情况很严重，银行有权去法院起诉，让借款人把所有费用都还上，还可以申请法院拍卖借款人的房产，用拍卖的钱来还债。
1399人阅读
购买房屋后反悔，首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件，且满足这些条件，或者开发商违约（比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵），消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变，可能会被视为违约。
