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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
商品房预售合同原则上可撤销，但违约或法定条件下需赔偿。卖方违规或欺骗可宣告合同无效。买方个人原因退房需担责。签约后合同即具法律效力，双方应遵守并履行各自权利与义务。
若商品房面积短缺超3%，买方有权解除合同，卖方须全额退还购房款及利息。若短缺未超3%，则依据面积误差比例和合同价格，卖方返还差价。买方享有选择权，以保障其权益不受损害；而卖方则需根据合同约定，承担相应的责任与义务，确保交易的公平与公正。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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您需要携带完整的诉讼文件和相关证据到有管辖权的法院提出立案请求。法院将审查文件，符合标准后通知被告并安排开庭。您需准备证据，开庭时参与举证质证并发表意见。如调解不成，合议庭将宣判，您可根据判决结果执行。具体流程因地区和案件性质而异，建议咨询当地律师。
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物业延迟交付指开发商未按照约定日期交付房产，购房者有权选择终止合同并退房。合同中一般规定可退房的延迟期限为30天至90天不等，超过期限开发商未交房，消费者有权要求返还双倍定金或支付房屋款项利息作为赔偿。
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二手房屋交易定金退还规定：履行约定，定金抵扣或退还；特殊情况或自然因素导致无法签约，定金可退；卖方违约，定金双倍退还；其他情况不退。双方需遵守约定，保障交易公平。
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在商品交易中，卖方需保证商品质量，除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题，后一份合同效力优先，可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容，若无法协商，则向法院提起诉讼。
