陆丰市买房纠纷怎么处理

针对涉及房地产权益的纠纷问题，依照相关法律法规及实践操作经验，我们可以采取如下几种方式来妥善处理：首先，就是以协商的方式来化解矛盾，即双方当事人本着平等、自愿的原则，以互相理解、尊重的态度，就争议问题达成共识，从而达到和解协议，以此来解决潜在的纠纷；其次，可以选择通过调解的方式来解决争端，也就是在有资质的第三方（如人民调解委员会）或中介人士的主持与协助下，以公正无私且符合法律规定为前提条件，明辨是非曲直，明确各方责任，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成协议，从而圆满地解决纠纷；再者，如果纠纷双方在纠纷发生前后已经签订了仲裁协议或合同中有仲裁条款的约定，那么他们可以依据这些协议或条款向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依法进行审理，并做出具有法律效力的裁决，同时，通过当事人自觉履行裁决义务，或者由其中一方当事人向人民法院申请强制执行，从而使得纠纷得到最终解决；最后，如果以上途径都无法解决纠纷，那么当事人还可以选择通过诉讼的方式来维护自己的合法权益，即向人民法院提起诉讼，请求人民法院进行公正审判，并根据审判结果做出相应的判决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。