徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
购买房产支付定金后若决定放弃购买怎么办如欲解除房屋购买意向从而索回所缴付的购房定金，您可采取以下措施：（1）购房者有义务与卖方商议是否能够退还定金；（2）若因不可抗力因素导致买卖合同无法签署，则卖方可能需全额返还定金。若双方未能达成共识，您有权向法院提起诉讼，请求法院裁定返还定金。关于缴纳购房定金的注意事项包括：1、在交付定金之际，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而非仅限于口头承诺。
购房首付款支付后，能否全额取回退房款项在签署了购房合同之后，原则上是允许退房的。购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见，进而解除购房合同。但需注意，如已向开发商支付了定金且未出现不可抗力等无可挽回的情况下，购房者可能难以获得定金的全额返还。
在购房过程中，如果开发商出现了法定的违约行为，那么此时我们有权根据法律规定选择退房。具体而言，若开发商逾期交付房屋超出了合理期限，则购房者有权行使退房权；另外，如房屋质量无法满足双方签订合同中的相关标准、或者经过维修后仍然未能达到原定质量承诺，那么同样具有退房权；最后，若因开发商自身原因导致购房者无法按照合同约定的期限获得房屋产权证，那么依然有资格要求退房。
在购买房屋时缴付定金，若事后产生意愿上的变动而选择放弃购置，通常情况下定金将无法进行退还。这主要源于房屋买卖合同具有合法有效性，不能擅自中断甚至解除。然而，如果双方通过友好商议达成一致意见，同意撤销合同，购屋者仍需付出相应的违约代价，对另一方造成的损失予以赔偿，在此种情况下，定金也是无法追回的。
在购买房屋并交纳预定金之后，若欲废弃该交易，则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性，并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调，达成解约共识，那么买方仍需承担一定义务，对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿，届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力，出于常态而言，其返还难度较大。具体情况视合同而定，若无充分合理理由则构成违约行为。
