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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在房产权属纷扰中，和解协商为首选，双方平等互谅，寻求共识。如未果，可提请专业调解。若仍未解，依合同仲裁条款，交由权威机构裁决。必要时，诉诸法律，让公正的天平为权益发声。这一系列步骤，旨在高效、平和地化解纠纷，保障当事人的合法权益。
房产交易过户后可能出现产权争议等法律问题。应首先确认产权归属和过户手续是否合法合规。若符合法规，则按产权证书处理；若有瑕疵，需调查核实所有权状况。发现过户程序问题，应及时采取法律手段维权。
小产权房屋纠纷处理强调和解与调解，双方当事人应自愿协商解决。调解不成时，第三方可介入协助。对于有仲裁协议的，可提交仲裁机构裁决。如以上方式无效，当事人可通过法律途径，向有管辖权的法院提起诉讼，寻求司法判决。
1.当发生争议时，当事人可选择通过双方友好协商来妥善解决问题； 2.当事人亦可寻求当地基层群众自治组织的协助，请求他们出面调解纠纷； 3.若经调解仍未能达成共识的话，则可将争议提交至法院进行诉讼处理； 4.如果当事人之间曾签订过仲裁协议，也可以根据该协议向指定的仲裁庭提起仲裁申请。
购房合同纠纷引发的法律程序，通常先向管辖法院提交起诉状和证据，等待是否受理决定。受理后，法院将启动正式审判，包括调查、辩论等环节。最终，法院将基于事实和法律公正判决，保障当事人权益。
