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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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关于购房定金的退还问题，以下为具体执行措施：如若支付定金的当事人依照合同内容诚实守信地履行了他们的职责与义务，这时根据约定，我们有权利将定金全额退还或转为购房款；反观收取定金的一方，如果他们违反了合约规定，那么定金就应当以两倍的金额返还给支付定金的当事人。
首先，当事人双方即买受人和出售方均可尝试通过友好协商的方式来达成退款协议；其次，当事人也可寻求消费者协会等相关机构的介入协助，以调停和处理此项纠纷；再者，当事人还可选择拨打全国统一的投诉热线12315进行举报。
在购买房产时，即使已经交付了定金，仍然有可能得到退款。如果购房者按照约定履行了义务，但是由于并非由任何一方所导致的原因而无法继续履约的情况下，或者因为售房者的违约行为而导致合同无法继续执行的情况下，所支付的定金可以依照相关法律法规予以退还。
购买房屋支付的定金能否退还，需视具体情况而定。若开发商无预售资格或隐瞒事实，购房者可要求全额退款并索赔。若开发商已获证，但双方就退款条款有争议，购房者可请求法院或仲裁机构介入。若因购房者原因导致合同无法签订，需按约定支付违约金。总之，保护自身权益需谨慎行事并了解相关法律法规。
关于购房定金的退还方式，若当事人按照先前商定的约定履行了自己的相关义务，那么该当事人在购房过程中所支付的定金是可以被退还的，或者也可以选择将其作为购房款的一部分进行抵扣。反之，若收取定金的一方当事人违反了合同中的相关规定，那么他需要向支付定金的一方当事人双倍返还所收的定金。
