枝江购房下了定金如何退回

解析：
关于购房定金的退还问题，相关法律规定如下：倘若交纳定金的买方严格遵守双方协议所约定的各项条件和要求，那么开发商必须无条件地退还全部或部分定金；反之，如果是开发商违反了约定而未能按时履行义务，则交付的定金应当双倍返还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房屋买卖过程中，如若支付定金之一方严格遵照双方事先商定之约定履行相应义务，则支付之定金可望全数退还或用以折抵相应房款；反之，若收取定金之一方未能按约履行自身应尽之义务，则其所收之定金将被双倍返还至支付定金之一方手中。

关于购房定金的返还事宜，主要涉及以下两个方面：首先，当交付定金的当事人依照合约约定，切实履行了其应尽的责任与义务时，那么所支付的购房定金可予以全额退还或者直接充抵相应的房款；其次，若有收受定金的当事人未能按约履行自己的合同义务，导致交付定金的一方遭受损失，此时则需由违约的一方按双倍的标准向对方退还所接收的定金款项。