小区没装修没住人用交物业费吗

在房屋保修期内，若公共下水管道因破损开裂导致渗漏，应即时通知物业部门并要求建设单位负责整改和维护，承担维修和赔偿责任。若问题超出保修期，也应先通知物业部门处理，物业部门可根据业主交纳的维修基金修复渗漏并赔偿损失。

接到物业诉讼通知和法院传票后，应首先查阅物业服务合同，明确责任。若拖欠费用理由不充足且物业服务符合约定，建议尽快结清费用并支付违约金。若物业未履行合同义务，业主可搜集证据并通过业主委员会解约或解聘物业。积极应对诉讼，遵守开庭时间，必要时可委托律师处理。

1.房屋维修基金用于住宅公共部位和设施的大修、更新和改造。 2.契税是业主领取产权证时向国家缴纳的税款。 3.物业费包含一年物业管理和水电保证金。 4.装修垃圾清运费需业主额外支付，因物管费仅覆盖生活垃圾清理。 5.装修保证金在装修完成后，若无损房屋结构或影响他人，将全额退还。 6.“三通费”由物管公司代收，收费标准在《商品房买卖合同》中约定。