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2025杭州经济适用房可以出售吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1272人
律师解析:
根据国家法律法规经济适用房是被允许进行买卖交易的。
然而,在实际操作过程中,针对已经居住超过五年以上的经济适用房,业主现阶段有权按照当前的市场价格进行出售,但是这并不意味着可以无限制地随意出售,在出售之后,业主还需要按照房屋总价的百分之十来缴纳一笔综合性的土地购置款项。
至于那些未满足五年居住期限的经济适用房,由于政府的特别规定,这些房产并不被允许按照市场价格进行出售。因此,如果有业主必须要出售这种类型的经济适用房,他/她只能够被动地按照购房时的单价进行出售,而且出售对象也仅限于那些同样满足经济适用住房购买条件的家庭或者是政府相关部门同意予以收购的情况下。
法律依据:
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的,不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年,经济适用住房确需上市出售的,需要按照一定比例补缴土地收益等价款。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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