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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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违约就是当事人没有按照合同的约定履行义务或者没有达到约定的标准，比如延迟交货或者服务质量不符合要求。损害事实就是因为违约导致的实际损失，包括物质上的损失和精神上的损失，需要证明违约和损失之间有因果关系。在某些情况下，如果存在免责的情况，违约方可能不需要承担赔偿责任。
违约损害赔偿主要包括直接经济损失、可得利益损失和信赖利益损失。直接经济损失就是违约导致的财产变少；可得利益损失是合同正常履行本可以获得的利益；信赖利益损失是因为相信合同而产生的费用。赔偿的目的是让受害方回到合同履行时的状况。
物业服务合同中的违约责任条款应当包含哪些方面物业服务协议中的违约责任，在符合法定有效要件的情况下，均可依据双方意愿进行详细规定。
劳动合同违约责任包括过错责任和严格责任原则。过错责任是指只有在违约方有过失或故意时才需要承担责任；而严格责任原则则是无论违约方是否有主观过错，只要存在违约行为就需要承担责任。在实践中，具体采用哪种原则，需要结合合同条款和法律规定来判断。对于一些特殊情况，如违反服务期协议、竞业限制协议等，归责原则可能会有所不同。
劳动合同违约责任的归责原则主要包括严格责任原则和过错责任原则。严格责任原则是指，只要违反合同约定，不论违约方是否有过错，都要承担违约责任；过错责任原则则强调，只有违约方主观上有过错，才需承担相应违约责任。在实际操作中，为保护劳动者合法权益，劳动合同通常采用严格责任原则。但在某些特定情况下，也会考虑过错责任原则。
