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延期办理房产证如何维权

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1211人
律师解析:
关于住宅用地使用权到期之际,其使用期限将会无条件自动延续的事项,请您务必留心以下几方面的事宜:首先,在决定购买住房之际,您需要对开发企业的资质和相关手续依法履行严谨的核查与审验职责;其次,在圆满达成房产交易之后,买卖双方均需在一个月内携带房屋买卖合同及其他相关证件前往当地房地产交易所,依照规定办理相应的买卖过户登记手续。在此环节中,您需要提前做好诸如身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等相关资料的准备工作,并在规定时间内提交给交易所审核。再者,当交易所通知买卖双方办理过户手续之时,相关人员必须携带包括身份证、户口簿,印章等必备文件,并在缴纳了手续费、契税印花税等相关税费后,方能获得批准办理过户手续。最后一步,在顺利完成上述所有程序之后,买方应妥善保管由房地产交易所颁发的房产买卖契据,并在三个月内持之到房屋所在地区的市级或县级房屋土地管理局进行登记注册。待房地产行政主管部门对相关信息进行审查核实确认无误后,买方才能最终获取该物业的法定所有权证明——也就是我们常说的房地产权证。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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