徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
购买房屋所缴纳的定金在一定条件下可退还。如因购房者原因未能签署预售合同，则无权索要定金。开发商若违反法规或未告知实际情况，应双倍返还定金。因不可抗力等原因导致合同未签，开发商应全额退还定金。
购房定金的返还情况如下所示：若支付定金的相关方依约履行了相应义务，则该购房定金可被归还或抵扣为购房总价；或者若收取定金的一方出现违约行为，定金可被双倍返还至已支付定金的相关方手中。
首先，买方可尝试与出售方就定金的退还事宜展开友好协商并争取妥善解决；其次，可寻求消费者协会或相关部门出面调解以达成和解协议；此外，如果无法通过沟通解决争端，还可以选择拨打12315消费者投诉维权热线进行举报。
在购房交易过程中，若已交付定金且严格按照约定执行，方可申请退还定金。作为支付定金的一方，若其完全遵循合约规定，定金将自动转为房价的一部分或者原路退还；而如果履约失败并非由任一方的责任造成，则可以全额退还定金；然而，若是收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行，那么定金将被退还并加倍赔偿。
购房定金无法追回时，可尝试协商、调解或诉讼解决。根据法律，未履行合同承诺的支付方将失去定金，而未履行承诺的接受方需双倍返还定金。双方也可约定定金作为债权担保，违约方将承担相应责任。请确保了解相关法律规定以维护自身权益。
