购房合同有阴阳合同如何办

（一）发现购房阴阳合同，先尝试与对方沟通，要求按阴合同履行，能达成一致就重新签订合同。
（二）若协商无果，收集证明真实交易的证据，像聊天记录、付款凭证等，向法院起诉，请求确认阳合同无效并按阴合同履行。
（三）要清楚阴阳合同涉嫌违法违规，相关部门可能调查，查证属实买卖双方会面临行政处罚，严重的要承担刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。阳合同属于虚假意思表示实施的民事法律行为，所以无效；阴合同是真实意思表示，其效力依相关法律判断。

1.阴阳合同是就同一事项签多份不同合同，阳合同为逃税费，非真实意思，无效；阴合同是真实意思，有效。
2.发现购房阴阳合同，先协商按阴合同履行，能达成一致就重签合同。
3.协商不成，收集聊天记录、付款凭证等证据起诉，请求确认阳合同无效，按阴合同履行。
4.阴阳合同违法违规，相关部门会调查，查证属实买卖双方或面临处罚，甚至担刑责。

结论：
购房存在阴阳合同，阴合同有效阳合同无效，可先协商按阴合同履行，协商不成可收集证据起诉，且交易双方可能面临处罚。
法律解析：
根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以对外以逃避税费等为目的的阳合同无效；而以真实意思表示签订的阴合同是有效的。当发现购房阴阳合同问题时，可先与对方协商重新签订合同，若协商无果，收集如聊天记录、付款凭证等能证明真实交易情况的证据，向法院起诉请求确认阳合同无效并按阴合同履行。同时，阴阳合同涉嫌违法违规，相关部门会介入调查，查证属实后买卖双方会面临行政处罚甚至刑事责任。如果您在购房过程中遇到阴阳合同相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，避免自身权益受损。

1.阴阳合同是当事人就同一事项订立多份内容不同的合同，阳合同用于逃避税费等并非真实意思表示应认定无效，阴合同是双方真实意思表示有效。这种行为扰乱市场秩序，损害国家利益。
2.若发现购房阴阳合同，首先可与对方协商，按阴合同履行并重新签订合同。
3.协商不成，收集聊天记录、付款凭证等能证明真实交易的证据，向法院起诉，请求确认阳合同无效并按阴合同履行。
4.阴阳合同涉嫌违法违规，相关部门会介入调查。若查证属实，买卖双方会面临行政处罚，情节严重的要承担刑事责任。所以在交易中应遵守法律法规，避免使用阴阳合同。

法律分析：
（1）阴阳合同在购房领域较为常见，其特点是阳合同用于对外展示，并非双方真实意思，常以逃避税费等为目的；阴合同则体现双方真实交易意愿。这种合同形式会使合同效力产生争议，一般阴合同有效，阳合同无效。
（2）当发现购房存在阴阳合同时，可先尝试与对方协商，促使对方按阴合同履行，协商成功后可重新签订合同以明确双方权利义务。
（3）若协商无果，需收集能证明真实交易的证据，如聊天记录、付款凭证等，向法院起诉，请求确认阳合同无效并按阴合同履行。
（4）阴阳合同涉嫌违法违规，一旦被相关部门调查且查证属实，买卖双方可能面临行政处罚，严重时还需承担刑事责任。

提醒：购房时切勿参与阴阳合同，若已遭遇应及时依法处理，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。