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购房定金多久才能退回来

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1367人
律师解析:
关于《中华人民共和国民法典》中的购房定金返还事宜,是否存在具体的规定呢?答案是肯定的。依据《中华人民共和国民法典》中的相应条款,当购房者缴纳定金后,若双方所签订之合同中对于定金的退还事项已经做出明确约定,则应严格按照该约定执行;反之,如未对定金返还作出约定,且卖方(即购房者)因自身原因违约时,买方(即购房者)有权在三年之内向卖方提出退还定金的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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