购房预售定金怎么退回房子

关于购房定金的返还事宜，相应规定如下：如交予定金方按照协议约定认真履约，则其支付的购房定金有权全额返还或可用于冲抵相应的购房金额；反观受领定金方若出现违约行为，则其收取的定金应当双倍归还至原本交付定金的一方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。