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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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签署房屋租赁合同后，若一方不愿继续履行，应通过友好协商解除。承租人单方面解约，出租人有权要求承担违约责任。关于中途退房和退还剩余租金，双方应充分沟通并寻求妥善解决方案，达成共识后按约定执行。
签订房屋租赁协议后，如需提前解约，请遵循以下步骤：与出租方沟通达成共识，明确违约责任并审视合同条款；妥善处理已付未用租金退还事宜，确保公平合理；关注合同中的提前解约条款，了解权益和义务；如需转租，须征得出租方书面同意，并遵守原协议约定的转租期限。
签订房屋租赁协议后，如需提前解约，请遵循以下步骤：与出租方沟通达成共识，明确违约责任并审视合同条款；妥善处理已付未用租金退还事宜，确保公平合理；关注合同中的提前解约条款，了解权益和义务；如需转租，须征得出租方书面同意，并遵守原协议约定的转租期限。
签订房屋租赁协议后，如需提前解约，请遵循以下步骤：与出租方沟通达成共识，明确违约责任并审视合同条款；妥善处理已付未用租金退还事宜，确保公平合理；关注合同中的提前解约条款，了解权益和义务；如需转租，须征得出租方书面同意，并遵守原协议约定的转租期限。
签署租房合同后想退租，可与对方协商解除，需承担违约责任。合理通知期限通常为一个月。出租人有权要求归还部分或全额保证金，但不得再收取已付房租。退房时，需共同检查房屋，损坏需赔偿。已办理备案的，须办理退房备案手续。通知对方后，合同解除。异议可申请法院或仲裁机构裁决。合同解除后，出租人退还剩余租金，扣除已居住部分。双方按过错程度承担责任。出租人违约，承租可单方解除并追究责任，但需告知并遵循程序。
