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跨国房地产交易纠纷，双方应平等协商，无果可请第三方调解。若和解不成，按合同约定提交仲裁机构仲裁。仲裁无果，可诉诸法院，依法维权。购房需谨慎，了解风险，明确纠纷解决方式，维......
购房按揭争议，首选协商与调解解决。无法和解或调解，按买卖协议约定申请仲裁。无有效仲裁协议或协议无效，可向法院提起诉讼。对生效判决、仲裁裁决或调停书有异议且拒绝履行，另一方......
购房合约争端可通过协商、调解、仲裁和法律诉讼解决。协商最理想，若不成可请权威组织调解。若仍无法解决，可依据合同仲裁条款或共同商定仲裁协议申请仲裁。若合同无仲裁条款且未达成......
在购买二手房时，首要任务是核实房产产权，确保卖家拥有完整无瑕疵的产权，无法律纠纷。同时，检查房屋是否有抵押或查封等问题。接着，细致评估房屋质量，包括结构稳定性和水电设施。了解小区物业管理和收费情况。最后，签订合同时，确保条款清晰，尤其是租金、支付方式、交房时间和违约责任等关键内容。
二手房交易中，卖方需重视合同条款，明确价格、付款方式和交房时间，确保产权清晰，无抵押查封等问题。同时，准备好相关证件资料，遵守合同，履行交付房屋和协助过户的义务。
在房屋买卖中，双方需先达成交易细节共识，并签订具有法律效力的合同。卖方须与银行协商提前还款事宜，买方需满足银行贷款条件，如稳定收入和良好征信。同时，房产产权必须清晰无纠纷。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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以下情况二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。
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没有房产证的二手房不能购买，因为卖房方没有该房屋的所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。
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根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
