地下室时开发商违约怎么办

针对开发商违约行为的相关处置方案主要如下：首先，可以通过责令开发商采取及时补救措施进行纠正，以确保项目能够在规定时间内正常推进。其次，对不愿意放弃合同权益并希望继续履行契约义务的消费者来说，可以依据签订的房屋买卖合约中的条款，向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者通过法律途径起诉开发商，敦促其必须继续遵照生效的合同开展业务。再者，如果开发商出现违约行为，消费者有权终止原本签订的合同,接受开发商应负担的相应违约责任，并要求对方支付适当的违约赔偿金。最后，双方当事人若已就延迟履行约定了违约金，那么在违约方支付了约定的违约金之后，仍然要继续履行未完成的债务义务。倘若开发商依然拒不执行剩余部分的合同内容，消费者有权向有处理权的人民法院提起强制执行请求。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。