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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在房产交易中，买卖双方可能会遇到各种各样的纠纷问题。比如，定金退还、一房二卖、租赁权纠纷、房屋质量争议、中介费用分歧、虚假广告、共同房产擅自处理、小产权房买卖、配套设施交付纠纷、户口迁移等。面对这些问题，买卖双方需要保持理性，及时沟通，必要时通过法律途径解决。
为了解决争议，首先需搜集相关证据，如购买协议和出资证明。然后，依据这些材料准备详细的起诉状，并依法向具有管辖权的法院提交正式诉讼。起诉旨在通过合法途径寻求法院对案件进行审理和判决，无论是刑事案件还是刑事附带民事案件，都希望法院能公正地裁定责任和赔偿。
当涉及借名购房争议时，首先应尝试协商和调解以解决分歧。若双方不愿协商或调解失败，可根据具体情况向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼。各方需遵守最终判决、裁决及调解书的规定，如遇违约，受害方可申请法院强制执行。
关于借用他人名义购买房产引发的争议，我们可通过和解协商或调解等多元化解决手段加以化解。若双方当事人无法达成和解意愿、调解协议又或和解及调解均告失败的情况下，也可依据房屋买卖所涉及的具体事宜，向适当的仲裁机关提交仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，具有效力的判决、仲裁裁决以及调解协议书应得到切实履行；若有任何一方拒绝履行的话，则另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。
解决房屋登记争议的方式主要有三种：首先是通过平等自愿的协商，建立良好沟通，理解对方立场，寻找共同点，达成和解协议；其次，符合条件的借用人可向房屋登记机构申请更正或异议登记；最后，若协商无果，当事人可依法向法院提起诉讼，由法院审理并作出裁决，依赖当事人的自觉履行或法院的强制执行来解决争议。
