申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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在二手房交易中,买方若在所有权转移后发现严重影响居住的严重质量问题,可视为卖方根本性违约,买方有权撤销合同。协商解决是另一途径,卖方负责保修或赔偿。非卖方责任时,买方可向开发商索赔。保修期内,买方直接向开发商主张权利。
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二手房购买中,定金可退还。购房者全面履行义务,定金可转为房款或全退。特殊情况或协议未果,无论哪方责任,定金均可退还。若卖方违约,定金可双倍返还。除上述情况,其他违约不退定金。法律保障下,交易风险有明确划分。
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在二手房交易纠纷中,首先倡导平等协商,基于自愿原则寻求共识。协商不成,合同条款或协议成为裁决依据,提交仲裁机构。若仲裁无果,购房者或卖家可依法诉诸法院,捍卫自身权益。
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在二手房买卖中,定金退还涉及关键环节:1)协议应详细列明房屋信息、房价、委托期限及定金条款,注明中介机构责任并盖章;2)买方需查看卖方委托中介收取定金的委托书及中介开具的收据,要求有机构盖章;3)产权所有人签字确认定金合同;4)确保定金通过所有权人或授权收款人接收,并保留收据作为证据。如上家不履行合约,买方可依法追讨双倍定金。