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商铺恢复毛坯原样纠纷怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1093人
律师解析:
商铺租赁合同中,若双方对此已达成共识,需在出租结束之时将租赁物恢复至毛坯状态,则承租人应当严格履行相应义务。然而,若在此方面未有详细的条款及说明,同时承租方对租赁物的装修改造是在得到业主的审慎许可之后进行,那么在租赁时期达到尾声之时,业主提出返还原状可能便显得缺乏合理性。在此额外提醒的是,在商铺准备退回之际,如若业主坚持探寻承租人将租赁物还原至毛坯状态,此时理应为承租方提供充足的时间以完成此项工作,并且应当承担由此引发的相关成本。另外,业主在任何情况下都不应擅自干涉承租方对于租赁物的装修活动,除非在合同中有明确指出此类干涉的条件存在,或者承租方的装修行为已经触犯了与之相关的法律法规
法律依据:
《民法典》
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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