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商铺楼下漏水纠纷找什么部门负责

时间:2026.04.28 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1249人
律师解析:
建议在店铺遭遇渗漏问题时,您可以优先寻求我们房管局的协助,进行书面投诉的处理方式。关于仍然处于质量保证期内的商铺,业主应当主动与开发商保持积极的协调与谈判,敦促其尽快落实修理工程,以确保建筑设施的安全性及日常运作能够平稳维持。而对于已经超越了保修范围的商铺,业主们便可以向住宅小区的业主委员会或物业管理机构提出问题反馈,申请相关职能部门派驻技术团队进行全面修复。除此之外,若发现渗漏问题源于楼上、楼下居民的人为因素所致,那么,由造成该等损害的居住者承担相应的责任与义务去进行挽救即可。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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