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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在涉及购买商品房产生争议并启动民事诉讼程序之际，通常情况下，该案将交由当地的人民法院负责审理。然而，当合同纠纷发生时，根据我国相关法律法规的具体规定，这类纠纷将归属于特定的人民法院专属管辖权范围内。为此，精准区分争议案件的类别和其应归属的管辖权限至关重要。
当涉及购买商品房引起的纠纷进入到民事诉讼阶段时，通常会交由当地的人民法院予以审理和判决。然而，在遇到涉及到商品房买卖合同的争议时，此类纠纷则由国家特定的司法机关——即人民法院享有专属管辖权。深入理解各类争议案件的类型以及相应的管辖权限，无疑具有至关重要的意义。
商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
当纠纷无法自行解决时，需政府介入。单位间纠纷由县级以上政府裁决，自然人与单位或单位间的纠纷由乡镇级或更高层政府调解。土地使用权纠纷在社会经济发展中常见，持有使用权也不能完全避免。
房屋销售纠纷受房地产管理部门、消保组织、仲裁委及法院等多机构监管。面对争议，当事人应秉持公平、共赢理念先行协商或求助协调解决。若协商调解无效，可通过仲裁或诉讼手段依法维权。
