商铺返租纠纷怎么执行

购置商铺后遇到开发商违反承诺未按时支付返租赁费用的情况，您有权向当地司法行政部门提起诉讼，或者寻求与对方进行私人协商解决矛盾。近年来，我国已明确发布通知严禁使用“售后返租”这一独特且颇具争议性的商业地产营销策略，尽可能避免房地产开发企业通过售后包租或变相售后包租的途径出售未完工的商品房。根据《商品房销售管理办法》的相关规定，第十一条明确指出，房地产开发企业不得采用返本销售或变相返本销售的方法销售商品房。同样地，房地产开发企业也不得在未经完工的商品房销售中实施售后包租或变相售后包租举措。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。