商铺返租纠纷走哪种诉讼好

法律分析：
（1）违约之诉：当开发商未按合同约定支付租金，这种行为构成违约。提起违约之诉，可要求其继续履行支付租金的义务，同时承担逾期支付带来的损失。不过，要打赢此官司，需证明双方存在有效的返租合同，以及开发商的违约行为。
（2）撤销合同之诉：若开发商在销售商铺时存在欺诈，像虚假宣传返租收益等情况，购房者可提起此诉讼。请求撤销购房合同，让开发商返还购房款并赔偿损失。但关键是要有充分证据证明欺诈事实。
（3）解除合同之诉：当开发商资金链断裂，无法继续履行返租义务，使得合同目的无法达成时，可提起解除合同之诉，要求解除返租合同并获得相应赔偿。最终诉讼类型的选择要结合实际案情和证据，权衡风险与收益。

提醒：不同诉讼类型证据要求和风险不同，建议结合具体案情咨询专业人士进一步分析。

（一）当开发商未按合同约定支付租金，收集双方有效的返租合同、租金支付记录等证据，提起违约之诉，要求开发商继续支付租金并赔偿逾期损失。
（二）若开发商销售时有欺诈行为，像虚假宣传返租收益，需收集宣传资料、承诺记录等能证明欺诈事实的证据，提起撤销合同之诉，让开发商返还购房款并赔偿损失。
（三）若开发商资金链断裂无法履行返租义务，准备好能证明合同目的无法实现的证据，提起解除合同之诉，要求解除合同并获赔偿。要结合实际案情和证据，权衡诉讼风险与收益后选择合适诉讼类型。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商未依约付租，可提违约之诉，要求其继续付租、赔偿逾期损失等。前提是证明返租合同有效且开发商违约。
2.若开发商售铺时欺诈，如虚假宣传返租收益，可提撤销合同之诉，请求返还房款并赔偿损失，需有充足欺诈证据。
3.若开发商资金断链无法履行返租，可提解除合同之诉，要求解约并获赔偿。要结合案情、证据，权衡风险与收益再决定。

结论：
商铺返租纠纷可依具体情况选违约之诉、撤销合同之诉、解除合同之诉。
法律解析：
不同情形对应不同诉讼类型。若开发商未按合同付租金，可提起违约之诉，需证明存在有效返租合同和开发商违约行为，开发商要承担继续支付租金、赔偿逾期损失等责任。若开发商销售时有欺诈，如虚假宣传返租收益，可提撤销合同之诉，请求撤销购房合同、返还房款并赔偿损失，但需充分证据证明欺诈事实。若开发商资金链断裂无法履行返租义务，导致合同目的无法实现，可提解除合同之诉，解除返租合同并获赔偿。实际维权时，需结合案情和证据，权衡诉讼风险与收益后确定诉讼类型。若遇到商铺返租纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

商铺返租纠纷可依具体情形选择不同诉讼类型。若开发商未按约支付租金，可提起违约之诉，要求其继续支付租金并赔偿逾期损失，前提是证明双方存在有效返租合同及开发商违约行为。若开发商销售时存在欺诈，如虚假宣传返租收益，可提起撤销合同之诉，请求返还购房款并赔偿损失，需有充分证据证明欺诈事实。若开发商资金链断裂致合同目的无法实现，可提起解除合同之诉，要求解除返租合同并获赔偿。

解决措施与建议：
1.及时收集和保留相关证据，如合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等，为诉讼做好准备。
2.咨询专业律师，结合实际案情和证据，分析不同诉讼类型的风险与收益，做出合理选择。
3.可先尝试与开发商协商解决纠纷，若协商无果再考虑诉讼途径。