商品房契税2024标准是多少

契税，作为一个传统的直接税目，主要是在涉及到土地以及房屋产权变动之时，向获取到土地使用权及房屋所有权的机构与个体征收的一种税费。
因此，可以明确地说，契税应该由得到土地使用权、房屋所有权的一方作出承担责任，并且在税收制度如税率调节等方面，商品房和二手房都遵循相同的原则与要求。
具体条款如下：
如果您是首次购房者：
那么在进行房产交易时，如果交易房屋的面积不超过或等于90平方米的话，契税的税率将维持在1％；但若是该交易房屋的面积超出了90平方米，契税税率则会减少一半，调整为1.5％。
对于第二次购房者来说：
如果交易房屋的面积同样在90平方米以下，契税的税率仍然保持为1％不变；而一旦交易房屋的面积大于90平方米，契税税率就会升级至2％。
当您选择购买第三套或更多的房子时：
无论房屋面积的大小如何，契税的税率都会统一设定为3％，这意味着不会再有任何税负减轻或减免的可能性。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。