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房屋装修出现质量问题找谁

时间:2024.03.30 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1374人
律师解析:
若您在购买房屋后发现存在质量问题,应优先选择与开发商取得联系并展开交涉。这是因为消费者与开发商之间存在着明确且直接的契约关系。作为房屋产品的制造商及销售商,开发商对于所出售的商品房的品质需要负起最终的责任。倘若开发商未能妥善处理或您对此处理结果并不满意,那么您有权向建设工程质量监督机构提出申请,请求他们进行组织评估或是向住房建设行政主管部门捍卫自身权益。此外,业主亦可直接委任具备法定结构安全鉴定资质的相关单位,针对所购房屋的质量进行评估和认证。经过权威鉴定后所得出的结论,有望成为涉及民事赔偿事项时的有力证据。假如以上种种措施均无法满足您的需求,那么您依然拥有权利依据法律法规以及个人的实际状况,决定是否向开发商发起诉讼
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......

购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......

购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......

图文精选 普法视频 语音解答
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    法律咨询顾问

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  • 公积金能否用于贷款购买二手房

    法律咨询顾问

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    公积金贷款适用于二手房交易,申请人需有良好信用、稳定工作收入,且需是公积金制度受益者,无未还贷款或贴息贷款,持有城镇户口或有效居留证件,以满足贷款条件并提供担保。

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  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

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  • 买二手房要公证处公证吗

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    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
  • 二手房产抵押贷款办理流程是怎样的

    1771人阅读

    欠款人失踪,不能请求警方协助查询其资料,因为这属于民事争议,警方无管辖权。但如双方同意调解,警方可核实身份。如需法律行动,应先向法院提起诉讼,再向公安局申请查询。

  • 买二手房一定要找中介吗

    1990人阅读

    二手房交易无硬性规定需找中介,但鉴于房产价值大及中介费用分担,中介渠道能有效控制风险,保障双方安全。因此,卖主多选择中介协助。购房者则通过中介获更多房源信息,节省时间。若经纪机构提供如咨询、考察、代拟合同等服务,需签书面合同作法律保障。

  • 二手房有没有抵押怎样查询

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    核实房地产信息,可通过访问相关网站或亲自前往当地房地产管理局。网站查询需输入产权所有者名称和证书号码,而前往管理局则需携带身份证明和所有权证书,并支付一定费用。如需了解物业是否存在抵押等情况,建议前往管理局查询。

  • 卖二手房给朋友可以不用中介吗

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    向朋友出售二手物业不一定需要中介服务。双方可直接沟通谈判,达成初步共识后签署合同。买方支付款项,完成税费缴纳和房产转移登记手续后,即可领取过户回执,卖方交付房屋。这样可节省中介费用,但需注意合同条款和法律法规的遵守。