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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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秉持着小产权房非合法物权法律制度的精神，法院在执行过程中通常避免强制性地采取拍卖措施。然而，当这些房产仍然具有实际使用价值、也就是说房东拥有收取租金的法定权力情况下，法院可能会优先考虑将其用于资产处置拍卖。换言之，虽然小产权房仅具备使用权而缺乏所有权，但是鉴于它们依然具有实质性的使用价值，因此某些法院也可能对此类房地产的使用权予以充分考虑并依法进行处置。
房产买卖纠纷先看协议效力。协议有效，对方处置可能无权处分，买受方善意可有效，另一方可向卖方索赔，非善意协议可能无效。建议先协商，明确诉求，协商不成可起诉。
房屋合同纠纷通常属于经济纠纷，属于民事案件范畴。发生纠纷时，双方应首先自行协商解决。如果协商无果，可以依据合同条款或双方的约定，将争议提交给第三方机构进行仲裁。如果仲裁后仍然存在争议，当事人可以向当地法院提起诉讼，通过法律途径寻求公正的裁决，维护自己的权益。这个过程的目的是通过合法的途径，有效地解决房屋合同纠纷。
关于房屋买卖纠纷，法院必须在七天内正式受理。公民、法人和其他组织之间的房屋买卖民事诉求，如果符合法定条件，法院必须在七个工作日内立案；如果不符合，也必须在七个工作日内裁定不予受理。这样可以确保纠纷得到及时、公平的处理，维护法律的权威。
协商方式解决：即在有关合同纷争的各个当事人充分展现出耐心和友善，双方都能站在相互理解的基础之上，通过理性的辩驳以及有说服力的论点的提出，最终达到彼此接受的和解方案，进而实现合同争议的自我消解。2.调解方式处置：关于合同纠纷所涉及到的调解环节。
