北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。 此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。

当然,您可以通过两种方式申请:一是通过银行,但需先还清原住房贷款,再用其作为抵押物申请贷款。不同银行政策不同,建议到银行详细咨询。二是找担保公司,无需提前还贷,但贷款金额通常不超过房产剩余价值。

您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。 此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。

为确保银行按揭房屋抵押再贷款有效,申请人需满足以下条件:具备中华人民共和国境内合法有效的身份证明,为18-65岁中国籍公民,具备完全民事行为能力;拥有正当职业和稳定收入,能按时足额偿还贷款本息,信用记录良好;房产抵押贷款用途合法合规,不涉及非法或违法行为。

当然,您可以通过两种方式申请:一是通过银行,但需先还清原住房贷款,再用其作为抵押物申请贷款。不同银行政策不同,建议到银行详细咨询。二是找担保公司,无需提前还贷,但贷款金额通常不超过房产剩余价值。