离婚时银行按揭如何处理

1.一方婚前首付并贷款买房，产权在首付方名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

2.婚后买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，未还按揭是共同债务。双方可协商让一方得房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚时银行按揭处理依房产购买时间和登记情况而定。婚前一方首付按揭且登记在其名下的房产，归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购买的房产一般属共同财产，按揭为共同债务，可协商或由法院判决处理。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产首付并按揭贷款，产权登记在首付方名下的房产，因其购买行为发生在婚前，产权也登记在首付方，所以离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，相应的银行按揭也为共同债务。双方可先协商房产归属和债务承担，若协商不成，可诉至法院，由法院结合实际情况判决。若遇到离婚时银行按揭处理的难题，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时银行按揭处理分婚前首付和婚后购买两种情况。婚前一方以个人财产付首付并按揭，产权登记在首付方名下且婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，未还清的按揭是共同债务。双方可协商让一方取得房产并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决房产归属和债务承担。

建议：在处理离婚银行按揭问题时，双方应尽量友好协商，明确各自权益和义务。若协商困难，要及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前付首付、按揭贷款且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方。因为首付是其婚前个人财产支付，产权登记也在其名下，所以房产归属明确。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这是对共同付出的合理分配。
（2）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，对应的银行按揭是共同债务。双方可协商房产归属与债务承担，比如一方得房并承担剩余贷款，同时补偿另一方。若协商无果，可诉至法院，由法院依据实际情况判决。

提醒：
离婚处理银行按揭房产时，要注意留存共同还贷等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方付首付按揭买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。在离婚时要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，先与对方友好协商房产归属和债务承担问题。若协商不成，准备好购房合同、还款记录等相关材料向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。