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商品房烂尾楼最后怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1394人
律师解析:
在遭遇购置房产时所购买的物业成为下述中的所谓“烂尾楼”情况时,购房者无权单方面暂停偿还贷款义务。
然而,他们有多种合法途径应对这种状况:
第一种,与银行进行有效商讨,达成共识后可暂缓支付房贷还款,在此期间必须签署相关协议明确贷款停付事宜;
其次,向当地法院提出诉讼,请求解约已签订的房屋买卖合约,一旦该合约得到解除,便可进一步要求解除与贷款银行之间签订的抵押合同,当此合同解除之后,购房者将无需再履行还贷责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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  • 一、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。 二、如果开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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