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如果精装房交房时有质量问题怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:875人
律师解析:
对于购买精装修房屋存在质量问题的情况,您有权向负责开发建设该楼盘的房地产开发商提出申诉与维权申请。
首先,您应明确告知开发商您的需求和期望,并请求他们进行必要的修理工作以有效解决商品房出现的裂缝问题。
如若开发商未能积极配合或对问题置之不理,甚至拒绝进行任何修理,那么您应当索求合理的赔偿,并考虑是否启动法律手段维护自身权益。在这种情况下,您将有权利向开发商提出退房请求。在与开发商协商未果的情况下,您也可以选择寻求司法援助,通过向法院提起诉讼来帮助自己解决相关问题。因此,精装修房屋,即开发商交付给业主时已完成全面装修的房屋,业主只需添置一些必需的家具以及其他物品即可入驻居住的房屋,也被称为“成品房”。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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