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烂尾楼有多少

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1350人
律师解析:
所谓烂尾楼,系指已经办理土地和规划相关手续,然而在项目自开始动工之后,由于开发商无法继续投入必要的资金进行建设作业,或者是陷入了复杂而繁重的债务纠纷,导致工程建设暂停超过一年之久的房地产开发项目。参照中央针对此类情况所颁布的政策建议,可以尝试以下几种解决方案:
第一,可以恳求银行立即召开拍卖会,以期能够迅速厘清业主与银行之间的债务关系;
其次,可以考虑督促开发商进行破产清算程序
再者,可以命令开发商重新启动施工建设进程,待业主成功收房之后,可以继续执行按揭住房贷款计划;
另外,还可以请求房管局停工办公室在此类事件中提供合适的指导意见,同时也允许业主自行组织筹备资金,以便顺利完成房屋建筑工作。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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