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房屋装修质量保证金是多少

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1489人
律师解析:
我国现行的《中华人民共和国民法典》并未针对质保金的数额做出明确规定,但我国建设部门联合相关机构制定了一份示范性的格式合同,其中明确约定质保金应为工程总造价的百分之五,这一比例往往被各类工程项目所遵循与参照。在整个质保期内,承建商有义务承担对所完成工程进行维护的责任。若其未能尽职履行该项职责,则业主有权指派他人对此进行修复工作,相关的费用支出可从业主预先支付的质保金中予以扣除。当质保期终于结束之后,业主仍需按照约定将剩余款项即刻支付给对方。在近年来,伴随着我伟大祖国经济的飞速发展以及各类工程项目的相继落地,社会各界对于工程质量要求愈发严格。为了确保新竣工工程在移交后仍然能维持在较高水平上,相关部门特别强调了装饰工程必须按规定缴纳一定额度的质量保证金。在交付使用后,即使发现工程可能存在某些质量瑕疵,使用方同样具有合法权利向上诉求工程改正或修缮,且无需为此承担任何额外的费用。
法律依据:
《民法典》第六百九十一条  保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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