律师解析：
1、不可以退，你
买房时都签订了认购协议书以及
购房合同，只要不是
开发商违约或者出现了问题，你是无法
退房的，尤其是已经备完案。
2、售楼员诱导假
结婚贷款只能说是这个售楼员道德欠佳，售楼员诱导用
假离婚证贷款，合同备案后不可以退。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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