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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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当租金未到期而决定不续租时，押金归属需依情况而定。 首先，按合同规定确定是否需承担违约责任及押金退还方式。 其次，合同双方可协商达成共识，同意解除合同并退还押金。 最后，通常需提前一个月通知房东并结算房租，除非合同明确规定不退押金，否则应退还押金。
在房地产交易中，支付定金之后，只有按照约定进行履约的一方才有资格取回定金。对于那些遵循契约束定义务的购买者，定金应该被视为预定价格项目的一部分，或者予以退还。如果未能履约是由于非双方责任造成的，那么购买者有权要求退还定金。
若已交付了定金，只有按照合同约定全面履行义务的买方才有权收回定金。在此情况下，支付定金的一方完全依照合约规定全面履行其义务后，定金应当被计入房屋售价之中或者退还给买方本人；然而，如果因不可抗力等非人为因素干扰而无法履约，则定金可以全额退还。
购房定金退款规则：支付定金方如履行约定，可申请退还或充抵房款；若收取方违法或违约，需双倍返还定金。双方应遵守约定，确保权益不受侵害。如有纠纷，可依法维权。
购房定金可能退还，违约情况下不得双倍返还，但政策或自然因素等特殊情况可全额退还。协议内容未达成共识且非双方责任时，定金也应退还。其他情况下订金不退。
