律师解析：
1、给
付定金的一方不履行约定的
债务的话，无权要求返还
定金，因此
买方违约的话，不能要回定金。
2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此
卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。
3、
当事人约定以交付定金作为订立主合同
担保的，如果开发商出现
违约行为的话，
购房者可以以
开发商违约要求退还定金。
4、如果双方都没有违约的，定金应当返还买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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