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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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不动产预告登记后，应在规定时间内完成贷款申请根据相关规定，一旦完成预告登记手续后，银行应在30个自然日内发放相应贷款。所谓预告登记，即是指在双方签署了房屋买卖协议或其他涉及不动产所有权变动的文件之后，需依照合同约定向法定机构提出申请，以便提前对未来可能产生的物权予以保全。例如，在商品房预售领域，购房人可通过预告登记手段来约束开发商将已经出售的房产再行转卖给他人或用作抵偿债务等违法行为。
当事人在购买商品房、抵押预购商品房、涉及房屋所有权转让和抵押、以及其他法律规定的情况下，可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记确保了不动产交易的透明度和安全性，保障了买卖双方的权益，避免了潜在的法律风险。
更正登记是对不动产登记簿中的错误或不准确记录进行修正的重要程序，权利人和相关利益方在必要时可申请，以维护登记的准确性。此过程旨在撤销错误推定的权利效力，并防止他人基于错误记载获取实体权利。区分为主动申请的强制性更正和官方自动触发的更正类型。
不动产登记分为分为以下几种：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权。
不动产登记分为分为以下几种：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权。
