律师解析：
恶意串通认定标准：
后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理
对价。审查具体的交易方式、过程以及
房屋买卖合同的内容是否完整详尽。审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。
法律依据：
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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