二手房土地使用证过户要哪些资料

关于地震导致的房屋倒塌，保险公司是否理赔取决于具体的保险条款。通常，自然灾害如地震导致的损失不在普通保险范围内。而房屋地震保险的赔偿标准可能因保险公司和政策而异，一般涵盖修复、重建费用、重置成本或约定的保险金额。具体情况需依据保险条款和实际情况判断。

国有房产交易的价值评估，考虑过户指导价、网签价格及最终成交价格等因素，采用市场比较法，对比同楼盘在售房源挂牌价及相似楼盘近期成交价，运用专业计算手段得出特定楼盘平均单价，结合待评估房产实际情况，得出精准科学的参考基准价格。

在房地产交易中，规避风险与欺诈至关重要。应确保房产权属清晰，买卖双方身份证真实合法。审慎检查房屋质量，查看保证书、说明书、备案表，核对实测面积，索要管线分布图。选择中介机构需谨慎，避免暗箱操作。