商品房买卖合同能加名字吗

律师解答商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房买卖需要在签订合同之后办理备案登记，然后拿着合同准备办理房屋抵押贷款登记等等。
所以说，如果是在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，那么可以销毁原来的商品房买卖合同，重新签订一份买卖合同。
如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了，但是，可以在房产证办理好之后，直接在房产证上加上相应的名字。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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