要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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一般来说,住房贷款合同应一式四份,银行和借款人各持两份。如已签约但未获合同文本,可向贷款银行索取原件,以备不时之需。合同通常无需亲自领取,银行会在签订后交付借款人。但不同银行发放时间不同,有时需等贷款发放后再自行前往领取,需携带有效身份证件。此流程类似于委托他人办理,需授权。对普通用户而言,只要最终能拿到合同,领取时间影响不大。
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房屋买卖中,中介机构应承担以下责任:提供买卖双方真实信息和情况,这是法定义务;若隐瞒事实或提供虚假信息,应依法赔偿;若未能全面履行受托事项,亦应按委托协议承担法律责任。
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房屋买卖需支付交易手续费(每平米5元,双方各付50%)、合同印花税(成交金额的0.05%)、契税(成交金额的1.5%)、权证印花税(每本5元)、登记费(个人100元/件,其他300元/件),并需注意住宅与非住宅、是否抵押贷款等差异。中介费按成交价的0.5~2.5%计付,总和不超过3%。维修基金由物业公司提供卖方个人缴纳剩余部分及买方其他费用。
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《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,续期费用需按相关法律和行政法规办理。若满70年后未能按时支付续期费用或暂无支付能力,国家有权依法回收土地所有权,并按市场价格赔偿。